Шановні співмешканці вул. Руданського 4-6, Руданського 3 Згідно ст. 360 Цивільного Кодексу України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов’язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов’язкових платежів). Більшість з нас дійсно не здогадується про свої колективні майнові права. А оскільки не здогадується, то і не вважає за потрібне думати про те, що саме ми повинні займатися цим майном, а не мерія, не держава і не міфічний ЖЕК. Ми готові завалювати листами депутатів, прокуратуру, кандидатів на виборах, щоб зупинити незаконну добудову V, IV секцій, зупинити незаконне будівництво по вул.. Руданського 9А або полагодити ганок у під’їзді, але нічого не робимо (майже нічого), щоб зробити це самостійно. Тому ми виступаємо за створення ОСББ в наших домах і хочемо розповісти декілька причин цього кроку. 1. Обслуговувати свої будинки без посередників завжди дешевше. 2. Багатоповерхівки належать як співвласність власникам квартир та інших приміщень – і нікому, крім нас: ані ЖЕКам, ані місцевим органам влади, ні державі. Тому: Ніхто крім нас, власників, дбати про наші будинки не зобов’язаний і не буде 3. У власників будинків (ОСББ) та в організацій, які обслуговують будинки (ЖЕКу) – абсолютнорізні цілі. Власникам треба, щоб їхній будинок був у гарному стані. А обслуговувач – комерційна структура, яка прагне отримати прибуток. ЖЕКу байдужа доля будинків. Тому: сподіватись, що ЖЕК без примусу та контролю власників доглядатиме будинок – можуть лише не проінформовані громадяни. 4. ОСББ і ЖЕК – апріорі різні сутності. ОСББ – це механізм прийняття та примусового виконання колективних рішень щодо спільного неподільного майна. ЖЕК – це обслуговуюча організація. Тому: ставити питання «ви за ОСББ чи за ЖЕК?» безглузде за визначенням. 5. Практично всі ЖЕКи в Україні обслуговують будинки без жодних правових підстав. Адже, за відсутності легітимного представництва колективного власника необхідна одностайна згода всіх співвласників будинку на те, щоб цей будинок обслуговував конкретний ЖЕК. Тому: У будинку, у якому люди неорганізовані, комунальній мафії в особі ЖЕКів, чи фальшивих ОСББ, чи управляючих компаній – дуже просто мінімізувати витрати й максимізувати прибуток. Мешканці платитимуть, навіть не отримуючи послуг. Проконтролювати якість послуг може тільки реальний власник, який має повноваження й можливість не платити, якщо послуги – неякісні або відсутні. Лише колективний власник може зламати ситуацію. Наполягаємо: 1) Що наші будинки належать нам, тільки нам і нікому крім нас. 2) Що ніхто, крім нас самих, цим будинком займатися не буде. Тому просимо Вас, шановні мешканці, прийняти участь в установчих зборах, які відбудуться найближчим часом.
| 